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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
368 萬 - 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
立道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東京小品
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.965 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.304 坪
- 附屬建物面積：0.599 坪
- 共同使用：3.062 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運生態園區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運生態園區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「預算有限的首購族」而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 第一，地段與交通優勢明顯。位於左營區捷運生態園區站旁，且步行距離極短，對於通勤者或租戶具有高度吸引力，有助於未來租金穩定與保值。 第二，入手門檻低。總價 368 萬元，對於高雄市區而言是相對親民的價格，適合資金規模較小的購屋者作為置產起點。 第三，生活機能完備。鄰近市場與公園，居住便利性高，適合單身或小家庭短期居住。
然而，購屋前必須特別注意屋齡較長帶來的潛在風險。建議務必仔細檢視漏水、管線老舊等常見老屋問題，並確認管理費狀況及社區基金是否充足。若您是尋求長期自住且對房屋新舊有較高要求，此物件可能非首選；但若以投資或小資置產為目標，此為值得考慮的良機。
問與答
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